Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

Можете ли вы повлиять на оценку вашей собственности?

dom11Ответ - и «да», и «нет»! Точно так же, как вы можете улучшить продажную цену своей собственности, убедившись, что она выглядит наилучшим образом, то же самое происходит, когда приходит время для банка оценить ваш дом.

Вы должны убедиться, что в вашем доме есть все необходимые косметические обновления, такие как свежий слой краски и ландшафтный дизайн, чтобы оценщик вошел в ваш дом с улыбкой, а не нахмурившись.

Также - обязательно завершите незавершенные ремонтные работы. Оценщику трудно быть в восторге от дома, в котором отсутствует половина плитки или который ожидает установки кухонного шкафа.

Точно так же вы хотите, чтобы оценщик мог оценить ваш дом, не беспокоясь о том, что он споткнется о детские игрушки или зайдет в ящики с бумагами, украшающие ваш коридор и учебу.

На что еще можно повлиять?

Вы также можете повлиять на конечный результат, проведя исследование сопоставимых продаж в вашем районе, особенно если ваш дом необычный или недавно были совершены транзакции, которые еще не прошли через официальные базы данных. Таким образом оценка имущества киев поможет каждому владельцу без проблем произвести любые операции со своим имуществом.

Кроме того, убедитесь, что у них есть вся необходимая информация о вашей собственности - особенно трудно заметные особенности.

Если вы находитесь в жилом комплексе, есть ли у вас двор для исключительного использования или отдельная кладовая? Убедитесь, что они знают об этом.

Возможно, у вашего дома есть размер и зонирование, которые позволят развивать его в будущем? Сообщите оценщику.Кроме того, если вы знаете об очень недавних продажах, которые показывают, как укрепляется ваш рынок, или почему ваш конкретный анклав в пригороде лучше, тогда обязательно передайте их оценщику.Пока вы это делаете, подчеркните, почему ваш дом превосходит это сопоставимое доказательство.Это может быть размер земли, количество спален или степень улучшения участка - все, что окрашивает ваш дом в позитивном свете.Тем не менее, хотя профессиональные оценщики будут рады рассмотреть ваше исследование, вам, вероятно, не стоит бродить за ними, указывая на каждое небольшое изменение во время их проверки.Скорее, вы должны с самого начала выделить любые улучшения, которые они могут пропустить, а затем позволить им продолжать свою работу без перерыва.

Раздражение оценщика вряд ли закончится благоприятным результатом!

Когда лучше всего получить оценку?

Часто оценка выполняется только при необходимости, но если у вас есть возможность, подумайте о привлечении оценщика во время устоявшегося растущего рынка.

Когда самое подходящее время для инвестирования в пенсионный план? Когда цены росли и, кажется, растут с каждой неделей, оценщик будет более склонен к оптимистичному прогнозу относительно стоимости вашей собственности.Они могут даже прокомментировать ожидания относительно вероятного повышения стоимости для кредитора.Оценки, проведенные сразу после завершения всех ремонтных работ, тоже идут хорошо. Почему? Оценщик может точно увидеть, что они оценивают, и применить это к рынку и сопоставимым продажам.Несмотря на то, что мы скоро рассмотрим преимущества обновления до стоимости вашего актива, есть практическая причина для обновления оценки как можно скорее после рено.Эффект снижения стоимости от износа еще не проявился, поэтому оценщик оценивает ваш актив в его наилучшем состоянии.Это обеспечивает максимальную выгоду в стоимости вверх от вашей напряженной работы.Фактически, он использует правило «оценки как есть», потому что оценка основана на том, что ваш дом после ремонта находится как в «новом» состоянии, так и в идеальном состоянии.

 




Рейтинг 0.0 из 5. Голосов: 0

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта