Показатели теплопотерь в новых домах часто превышают допустимые значения в два, а то и в три раза, что не может на настораживать.

Энергоэффективность – это слово сейчас на слуху почти у каждого, но далеко не все правильно понимают его значение и точный смысл. Если говорить об энергоэффективности зданий, то в этом случае понимается то, какие предельные теплопотери может иметь дом, расположенный в том или ином климате. Например, в Киеве показатель теплопотерь не должен превышать 72-89кВт/час/кв.м., а в реальности он часто оказывается выше в 2-3 раза не только в старых домах, требующих ремонта, но и в новостройках. Сейчас действительно энергоэффективными в Киеве сейчас можно назвать не более 2% зданий, что очень печально.

Что не так делают застройщики

Если посмотреть на каталог новостроек Чернигова или любого другого города, информация о недвижимости которого представлена на страницах портала ЛУН.ua, то можно увидеть, что почти каждый застройщик, занимающийся сейчас продажей квартир в своих домах, заявляет о том, что производит дополнительное утепление стен. Но, к сожалению, все эти меры не приводят к должному результату, а являются порой лишь приманкой для покупателей, которых хотят убедить в том, что их новый дом будет теплым и комфортным.

На самом же деле, проводя утепление фасада, застройщики в большинстве своем стараются использовать самые недорогие и часто несовершенные материалы, экономят на их количестве и не всегда применяют правильные технологии их использования. Неоднократно были выявлены даже случаи использования для утепления стен горючих материалов, что крайне опасно.

Почему это происходит? Просто сейчас нет отлаженной системы контроля за качеством вновь строящего жилья. Даже если недостатки в системе утепления дома и будут обнаружены, застройщик просто заплатит штраф, размер которого значительно меньше суммы, сэкономленной на использование некачественного утеплителя или устаревшей технологии. 

Что поможет решить проблему

Одним из способов повысить энергоэффективность вновь строящихся зданий является введение обязательного энергетического паспорта, который будет оформляться каждой новостройке перед введением ее в эксплуатацию. В настоящее время ожидается рассмотрение законопроекта парламентом.

Если введение обязательной паспортизации будет принято, то можно рассчитывать на то, что энергоэффективность зданий увеличится, однако вместе с ней возрастет также и стоимость квадратного метра жилья, ведь все расходы по дополнительному утеплению стен застройщики будут закладывать в себестоимость.