Рынок первичной недвижимости сейчас замер в ожидании осени, когда активность покупателей должна будет увеличиться, а вслед за этим начнут расти и цены.

Сейчас рынок недвижимости показывает вполне традиционное для летнего времени года затишье. Цены почти не меняются, спрос отмечается невысокий, да и количество предложений немного уменьшилось. Покупатели собираются с силами после летних трат, а продавцы не только на вторичном, но и на первичном рынке, ждут лучшего момента для выставления своих объектов на продажу по наиболее привлекательной стоимости.

Киев и пригород

Согласно информации, подготовленной порталом ЛУН.ua, где представлены подробные аналитические данные со статистикой стоимости недвижимости, цены на новостройки Киева и области почти не изменились и составляют 22400 и 11500 гривен за квадратный метр соответственно. 

Самые минимальные цены на новостройки Киева можно найти в Деснянском районе столицы. В целом вся левобережная часть Киева показывает низкие значения стоимости квадратного метра, которые колеблются в пределах 15 000 – 19 400 гривен.

В пригороде разброс цен предлагается более значительный. Так, в радиусе 5 км от столицы средняя стоимость квадратного метра составляет 12 600 гривен, от 5 до 10 км – 11 400 гривен, от 10 до 20 км – 10700 гривен. Самые дешевые новостройки в пригороде предлагает Гостомель, где средняя стоимость метра составляет 8 700 гривен.

Регионы

В регионах страны ситуация похожая, но развивается несколько по-другому. Там у покупателей меньше денег, да и выбор новостроек в большинстве средних городов не так велик. Если в столице вторичная недвижимость значительно уступает по объемам продаж первичке, то в регионах она составляет ей серьезную конкуренцию, а порой даже выигрывает.

Цены на новостройке почти везде за последние месяцы снизились, но падение это скорее является сезонным и связанным с периодом летних отпусков.

Что будет дальше

Достоверно прогнозировать, как поведет себя рынок недвижимости в ближайшее время достаточно сложно. Огромное количество экспертов могут лишь предполагать, но знать наверняка – нет.

Тот факт, что гривневые цены осенью покажут очередной виток роста, совершенно очевиден. С подорожанием строительных материалов, затрат на энергоносители и оплату труда квалифицированных специалистов, застройщики не смогут больше удерживать стоимость квадратного метра на прежнем уровне.

Как поведут себя в этих условиях долларовые цены будет зависеть в большей мере от ситуации на валютном рынке и скорости обесценивания национальной валюты.