Впрочем, не всем это нравится. Приобретение квартиры со свободной планировкой обходится недешево, потому жители нашей страны решают сделать перепланировку жилья собственными силами – где-то добавить, где-то отнять.

Как правильно сделать перепланировку квартиры?

Прежде чем приступать к работам, нужно изучить законодательство – при неграмотно оформленной и осуществленной перепланировке у владельца жилья могут быть проблемы.

Некоторые решают купить квартиру в Одессе на сайте www.atlanta.ua с мыслью о перепланировке, но при этом думают они не о разборке перегородок или устройстве тамбуров с дверными проемами, а об устройстве вентиляционных каналов либо сантехнических помещений. Это называется переоборудование! Если ничего разрушать, а потом заново воссоздавать не собираетесь, «узаконивать» ремонтную деятельность не требуется.

Популярные виды перепланировки – объединение квартир на одном этаже, объединение комнаты и балкона, устройство дверных проемов. На все это требуется получать разрешение, менее капитальные нововведения в квартире декларируются элементарным техническим паспортом, отображающим все изменения в квартире.

Эксперты отмечают: недостаточно захотеть провести перепланировку, нужно собрать пакет нужных документов и подать заявление – декларацию. Основываясь на этом документе, соответственный орган выдает разрешение на организацию перепланировки, обещая соблюдение всех требований, прописанных в законодательстве, и возмещения вреда при неграмотном выполнении работ.

Когда работы будет выполнены, нужно будет взять документ, который подтверждает соответствие проделанных работ первоначальному проекту.

Последний этап перепланировки – отметка должностного лица о принятии квартиры.

А что происходит с «самоволкой»? Интересно, но ее никто не отменил. Государство даже определило процедуру упрощенного ее узаконивания. Причина таких действий проста – в больших городах каждая вторая квартира перепланирована самовольно. Главное требование, предъявляемое к таким квартирам, - соответствие проделанных работ нормам законодательства.

Несогласованная с соответствующим органом перепланировка чревата административной ответственностью. Впрочем, она никого не пугает – штраф-то небольшой.

Специалисты отмечают: лучше не рисковать и «идти» на бумажную волокиту. В случае некачественной перепланировки и наличия пострадавших лиц, административная ответственность превращается в уголовную.