Покупка квартиры — это то, чего ждут и о чем мечтают многие. Но порой они даже не догадываются о том, каким сложным и долгим может быть этот процесс.

Конечно, если вы захотите / купить 1к квартиру Киев всегда найдет, что вам предложить, и особенное разнообразие объявлений вы можете увидеть на онлайн-сервисе OLX, но это лишь первый этап покупки. Мы детальнее остановимся на одном из самых сложных этапов — проверке документов перед покупкой недвижимости.

Правоустанавливающие бумаги

Это основные документы, которые необходимо проверить перед покупкой жилья. Вам нужно ознакомиться с документами, подтверждающими право владения. Это может быть:

• предыдущий договор купли-продажи;

• договор дарения;

• решение суда;

• свидетельство о праве наследования.

Если предыдущий собственник отказывается предоставить соответствующие документы, это резонный повод засомневаться.

Документы об имущественных конфликтах

Если у продавца есть семья, то каждый из ее членов должен дать письменное согласие на продажу недвижимости. Также обязательно должны быть соблюдены права несовершеннолетних — в ином случае конфликт может проявиться через многие годы после сделки. Это довольно сложный аспект, поэтому в данном случае лучше обратиться за помощью к опытному юристу.

Судебные аресты

Их наличие очень важно проверить заранее, чтобы не купить квартиру «с сюрпризом». Поможет вам в этом Единый государственный реестр судебных решений. Проверить с его помощью информацию — дело нескольких минут, но это поможет вам избежать последствий, которые вам доведется разгребать долгие месяцы.

Техническая документация

В Украине довольно распространена практика, когда проводится перепланировка без соответствующей разрешительной документации. Это может стать проблемой спустя годы после заключения сделки. К примеру, если прошлый владелец квартиры затронул несущие конструкции, их могут вынудить восстановить. И делать это будет уже текущий владелец квартиры за свой счет.