Покупка недвижимости в другой стране – невероятно ответственный процесс, к которому нужно отнестись серьезно. Отметим, покупка недвижимости в другой стране считается в Украине инвестиционной деятельностью, поэтому регулируется рядом законов. Как показывает практика, об этом знают не многие люди, поэтому сталкиваются с некоторыми проблемами уже на этапе оформления следки (что существенно тормозит процесс). Чтобы этого избежать, нужно изучить основную информацию, относительно покупки недвижимости за рубежом. 

Какими законами регулируется процесс покупки недвижимости в другой стране?

Как было сказано ранее, покупка недвижимости в другой стране регулируется украинским законодательством. Именно поэтому вам придется предпринять ряд действий на территории Украины, чтобы покупка данного типа была законной. В данном случае необходимо предоставить в территориально областное отделение Национального банка следующие документы:

- копию соглашения резидента с иностранной компанией, которая заверена нотариально. Отметим, в соглашении обязательно должны быть указаны банковские реквизиты. Соглашение должно быть составлено на языке-оригинале и на украинском языке;  

- документ, который подтверждает факт оплаты за выдачу лицензии;

- копию документа о регистрации объекта инвестиции за границей. Следует отметить, что в некоторых странах такой документ не предусмотрен;

- заявление, соответствующей формы.

На какой срок выдается и действует лицензия?

Как сообщают специалисты, получить лицензию вы сможете на протяжении 40 дней. Однако, как показывает практика, процесс порой очень затягивается, и говорить о точных датах и цифрах не приходится. Данный период времени необходим для проверки документов. Проверка документов может потребовать больше времени в том случае, если в них обнаружены ошибки. Такие документы возвращаются человеку для устранения (с указанными замечаниями). 

В лицензии должен быть указан срок ее действий. К примеру, если вы решили приобрести недвижимость в Таиланде, вам необходимо выполнить покупку в указанный срок. В данный период времени вы сможете осуществлять инвестиции. Следует помнить, что при покупке недвижимости за рубежом, законодательством Украине не предусмотрены никакие налоги и пошлины. 

Если вы все выполнили правильно, никаких проблем у вас не возникнет.