Кирпич постепенно теряет свою актуальность в качестве строительного материала для возведения многоквартирных домов, сдавая позиции монолиту и панели.

Большинство покупателей квартир считают самыми надежными, экологичными и безопасными дома, построенные из кирпича. Это мнение во многом верно и имеет под собой ряд доказанных оснований. Но современные застройщики предпочитают возводить новые жилые комплексы не из кирпича, все чаще выбирая панельную или монолитную технологию.

Количество кирпичных домов сокращается не только в Украине

Постепенное уменьшение доли домов из кирпича на первичном рынке отмечается и на территории Украины, и в соседних странах. Например, в Москве доля кирпичных домов мизерная и составляет около 1% от общего числа объектов. В Казахстане, а именно в самых крупных городах республики, количество комплексов из кирпича тоже из года в год сокращается. Сейчас все чаще ЖК в Астане, Алматы да и в других городах возводят из монолита, что подтверждает анализ предложений каталога первичного жилья Flatfy.kz.

Почему застройщики перестали выбирать кирпич

Несмотря на стабильный спрос среди покупателей, кирпичные новостройки постепенно уходят в прошлое. Объяснить это можно несколькими причинами, каждая из них внесла свой вклад в отказ от кирпичной технологии. Среди основных:

• Высокие цены на строительные материалы;
• Длительный период возведения дома, увеличивающий себестоимость недвижимости;
• Необходимость привлечения квалифицированной и дорогой рабочей силы, поскольку кирпичная кладка выполняется руками, а не машинами.

Основная причина, конечно же, заключается в сроках. Если панельный дом можно построить за 9-12 месяцев, то такой же кирпичный возводят около двух лет, а то и больше. Все это время на объекте будут трудиться рабочие, которым нужно платить зарплату, а это лишние расходы. Это приводит к высоким финансовым затратам по сравнению со строительством домов по другим технологиям.

Могут ли кирпичные дома полностью уйти с рынка новостроя

Хотя доля домов из кирпича постоянно сокращается, говорить о полной нежизнеспособности этой технологии преждевременно. В сегменте массового жилья кирпич уже почти не применяется, а вот для строительства дорогой и элитной недвижимости используется активно, ведь там доступность итоговой стоимости квадратного метра не играет большой роли.

В дальнейшем тенденция уменьшения количества кирпичных новостроек продолжится. Тем, кто хотел бы жить в таком доме, стоит покупать квартиру от застройщика сейчас или обратить внимание на предложения вторичного рынка.