Люди сейчас если решают приобрести собственное жилье, в основном ориентируются на первичный рынок. А застройщики, естественно, не дремлют. Порой они начинают продавать квартиры в не возведенном доме. Какие существуют риски при раннем приобретении недвижимости и когда целесообразнее ее покупать?

Пусть украинский рынок недвижимости стабильным не назовешь, жители страны все равно больше склоняются к инвестированию собственных средств в квартиры в новостройках, нежели к отправке их в финансовые учреждения. И, удивительно, несмотря на приличное количество уже сданных в эксплуатацию новостроек, многие все равно решают приобрести квартиру в возводящемся доме.

Продажа квартир в новостройках: когда стоит приобретать недвижимость?

Естественно, строительный процесс, процесс возведения здания, имеет несколько стадий. И обычно квартиры в доме начинают продавать, когда заложен фундамент будущей постройки.

Покупка квартиры на этапе «котлована»

Зачастую люди обращают внимание на низкую стоимость жилья, но они забывают о возможных и популярных рисках – долгостроях и мошенничестве. Помимо цены приобретение квартиры конкретно на этом этапе, имеет иные преимущества, в частности, широкий спектр вариантов. Но за небольшую цену обычно приходится платить долгим ожиданием. Ничего страшного, если спешить некуда. Но постепенно ожидание может стать слишком продолжительным, а строительство превратиться в долгострой.

Покупка на поздних сроках

Сегодня мы достаточно скептически относимся к ранней покупке жилья. И менее смелые покупатели решают приобрести квартиру на этапе, когда контуры здания уже вполне ясно различимы. Согласитесь, если строительство пережило наиболее сложные этапы, вероятность, что оно остановится, довольно-таки мала. И это придает многим уверенность. Оказывается, и в случае долгостроя на этом этапе из-за более-менее большой готовности здания его строительство поручают новой компании.

Не станем забывать и про договор купли-продажи, вернее, предварительную ее версию. По закону данный договор заключается при завершении строительства здания. Но мошенники порой предлагают подписать договор раньше. Таким образом они осуществляют двойные продажи.

Очевидно: приобрести квартиру, например через портал https://blagovist.ua возможно на разных этапах. Выбор этапа непосредственно зависит от желаний покупателя – ему хочется рискнуть и заплатить меньше либо заплатить больше, но и обрести уверенность. К сожалению, соединить низкую цену со спокойным сном в принципе невозможно.