Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»

5 ошибок при покупке недвижимости в Испании

Дом с бассейном В каждом испанском ландшафте есть, то, что отличает его от всех других на Земле. Это солнце, которое светит почти 365 дней в году оно нагревает песок на пляжах, проникает в морскую бездну, мерцает в долинах. Его лучи озаряют города и деревни Испании превращая эту страну в настоящее солнечное королевство. Большинство покупателей недвижимости стремятся купить себе квартиру в Испании. Сколько будет или сколько может стоить мой будущий дом вопрос каждого, кто интересуется зарубежной недвижимостью. 

Какие же это ошибки

1. Поиск недвижимости в Интернет.

Всегда потенциальные покупатели недвижимости ищут её через Интернет и обращаются в разнообразные компании для поиска недвижимости, и так происходит, что заинтересовал вас один объект, написали письмо одной компании, понравился другой объект, написали письмо другой компании и эти все компании могут находиться в одном и том же городе. Все объекты в каждом городе Испании находятся в единой базе данных, и каждая любая компания может найти все объекты. Ваша задача - выбрать из множества компаний, которые вы нашли в Интернете ту, с которой вы будете работать. Агентство недвижимости “Damlex Realty” предлагает купить Недвижимость в Барселоне. У агентства большой выбор достойных объектов недвижимости с полным сопровождением сделки

2. Красивая и новая недвижимость на первой линии моря.

На первой линии моря зачастую находится старая недвижимость. Если есть новая недвижимость, она будет всегда дорогая.

3. Красивая картинка в объявлении в Интернете.

Большинство покупателей недвижимости ищут в интернете объекты, которые выглядят на фотографии очень презентабельно. Видно, что сделан хороший современный ремонт, красивая современная мебель, но упускают очень важный момент локация данного здания, где оно находится. Зачастую красивая квартира со сделанным хорошим ремонтом находится не совсем в хорошем месте, и стоить дёшево и это привлекает. Самое главное выбрать локацию здания, выбрать месторасположение, потому что ремонт вы сможете сделать через два года или три года, а квартиру перенести с места на место нельзя. Внимательно выбирайте объект по локации, по месторасположению тогда ваша квартира будет удобна как для вас, так и для сдачи в аренду.

4. Окружающая среда вокруг объекта недвижимости.

Вы определились с бюджетом, к примеру, хотите купить недвижимость за 70 тысяч евро, смотрите в Интернете подобные варианты, приезжайте на объект, а на самом деле оказывается, что квартира соответствует фотографиям, а внешне расположена в непрезентабельном месте рядом какая-то трасса или какие-то мусорки или ещё что-то не позитивное и вы начинаете расстраиваться. Не расстраиваетесь! Вы должны понимать, что если вы не можете купить на 70 тысяч то, что выбрали в интернете достаточно добавить немного денег и взять ипотеку в испанском банки под 3 процента и, к примеру, выбрать объект за 80 тысяч.

5. Работа с разными агентствами.

Это, пожалуй, самая главная ошибка, которую допускают многие. Вы делаете себе медвежью услугу это точно. Стоит выбрать одно любое агентство, тогда это агентство будет работать не на продавца, а на покупателя именно на вас. Агентство будут обращаться во все агентства, брать для вас все объекты. Мало того вы на русском языке обратитесь в русскоязычные агентства, а ваш агент может обратиться к немцам, шведам, норвегам, где тоже есть интересные предложения, которые вы не видите в Интернет. Вы получаете для себя бесплатного переводчика, советчика, юриста в одном лице в одной компании. За счёт того, что вы работаете с одной компанией у риелтора, повышается качество работы по отношению к вам, поэтому соответственно он будет искать все лучшие варианты, будет торговаться, сбивать цену от хозяина.

     Также он будет оформлять все документы, переживать, чтобы сделка была чисто и дошла до конца и только в конце он получит свои комиссионные, а комиссионные в Испании платит продавец. Рекомендуется при покупке недвижимости выбрать одного агента, который будет вам и агентом и потом станет другом и товарищ.




Рейтинг 5.0 из 5. Голосов: 2

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта