Перед покупкой жилья и во время нее необходимо всеми способами обезопасить себя от возможных махинаций на рынке недвижимости. К сожалению, схем обмана невероятное количество, однако зная их общие черты можно обойти неприятные ситуации.

Специалисты рекомендуют обращать внимание и быть бдительными, когда происходят следующие ситуации:

1. Квартира получена в наследство и может быть оспорено другими прямыми наследниками;

2. Недвижимость продается по доверенности;

3. Во время купли прослеживается целая цепочка собственников (масса сделок купли-продажи).

Риелторы убеждены, что все вышеперечисленные факторы не являются мошенничеством, однако во время одной из них нужно все хорошо и тщательно проверить во избежание проблем.

Также мошенники могут продавать квартиру по поддельным документам. Интересно, то, что документы могут быть подлинными (украденными у настоящих владельцев), а вот паспорт у продавца будет поддельным. Существует и другая схема, когда и документы, паспорт и нотариус, который оформляет договор купли-продажи, являются липовыми. В данном случае необходимо потребовать у продавца паспорт и обратиться с его данными в милицию. Там либо подтвердят личность, либо Ваши опасения.

Юристы также отмечают, что одной из распространенных схем мошенничества может быть продажа квартиры по дубликатам. Совершается она следующим образом: хозяин квартиры, например, уезжает заграницу. Делает два, три или больше дубликатов документов на квартиру и заключает сделку с несколькими покупателями, забирает деньги и исчезает. В данном случае собственником квартиры станет тот, кто первый зарегистрирует квартиру.

Следует также учесть, что можно купить квартиру, у человека, который не имеет прав на продажу. Например, супруги, которые не могут согласовать вопрос по продаже недвижимости. В данном случае второй собственник жилья, который не дал своего согласия на продажу может оспорить договор сделки в суде, после чего покупатель останется ни с чем.

Для того чтобы не стать жертвой мошенника необходимо пользоваться услугами только проверенной риэлтерской конторой, которая знает что продает. Надежных посредников можно найти через тематические доски объявлений, например дом риа. А также следует провести тщательную проверку объекта и продавцов. Желательно проконсультироваться у независимого юриста, который не имеет никакого отношения к Вашей сделке.