Рынок недвижимости в Украине на данный момент достаточно нестабилен. В таких условиях осуществлять сделки достаточно рискованно, поэтому эксперты настоятельно рекомендуют тщательно проверять всю документацию перед покупкой и учитывать другие факторы. Если же халатно отнестись к процессу покупки-продажи жилья, можно попасть в руки мошенников, что приведет к негативным последствиям. 

В Украине зафиксированы случаи незаконных построек

К сожалению, негативная статистика показывает, что количество незаконных построек в Украине только растет и с каждым годом их становится все больше и больше. По данным градостроительного кадастра, на данный момент 62 жилых комплекса построены с существенными нарушениями необходимых норм. Данная ситуация наблюдается во многих областях Украины. Именно поэтом специалисты настоятельно рекомендуют тщательно проверять документацию перед покупкой и ответвлённо подходить к этому процессу. 

На что обратить внимание во время выбора недвижимости?

Для начала нужно осуществить выбор застройщика. Проверить его данные можно на специализированных ресурсах. Если застройщик замешан в каких-либо скандалах, данную информацию вы с легкостью сможете найти в виртуальной среде. Также специалисты по недвижимости и строительству рекомендуют изучить документы, выданные в связи с тем, что данная земля выделена именно под строительство жилого дома и является собственностью застройщика. 

К сожалению, обходя законы застройщики часто строят дома на территории, которая не предназначена для данных действий. Также они могут не являться владельцами земли, а только арендаторами. После истечения срока аренды жильцов дома могут выселить, а постройку снести. Такие случаи уже имели место в Украине. Помните, владелец земли имеет полное право и на постройку на ней. В случае, если застройщик является собственником выделенного участка, тогда в договоре прописан пункт, что права на часть земельного ресурса после покупки переходит к вам. Таким образом, он уже не будет иметь никакого права распоряжаться земельным ресурсам и постройкой, которая находится нем.

Недвижимость и проводимые строительные работы должны отвечать следующим условиям:

- градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;

- технические условия;

- наличие проектной документации. 

Если вы не обладаете специфическими юридическими знаниями, вы можете пригласить своего, независимого юриста, который поможет вам разобраться во всех вопросах.