Мой Киев - �нтернет-журнал «Мой Киев»
Курсы валют
USD 
EURO 
RUB
18:09 - Вчера ПокупкаПродажа
USD26.2464
10RUB 
18:09 - Вчера ПокупкаПродажа
USD26.2464
Пробки

 0 бал.

На дорогах свободно

Прогноз погоды
+20 o .
ночь: +17...+17
день: +22...+22
вечер: +21...+21
Мой Киев Общество Киевские съемные квартиры стали многим не по карману

Киевские съемные квартиры стали многим не по карману


Рейтинг 3.5 из 5. Голосов: 2





5654654С таким стремительным ростом стоимости съёмного жилья и числа желающих его получить жизнь в столице уже стала непозволительной роскошью для многих. 

Только за последний месяц цена даже на самую убогую однокомнатную квартиру выросла на 300-500 гривен, да и риэлторы увеличили комиссионные за свою работу на 10-20%. Претендентам на жильё часто приходится участвовать чуть ли не в тендерах, которые им устраивают арендаторы с целью как можно выгоднее сдать свою собственность в аренду.

Жесткая конкуренция среди арендаторов

На недорогие квартиры в Киеве открыта реальная охота, поскольку претендентов на них гораздо больше, чем самих квартир.

За пару-тройку последних месяцев на 15 процентов увеличился спрос на одно- и двухкомнатные квартиры, цена аренды которых не превышает 4500-5000 гривен. Такая тенденция наблюдается по двум основным причинам:

  1. Наплыв в столицу иногородних граждан, которые приезжают в поисках высокооплачиваемой работы, значительно увеличился.
  2. Выросло число студентов, что нуждаются в съёмном жилье, поскольку в текущем году усилился дефицит общежитий.

Наибольший спрос на сегодняшний день на недорогие апартаменты:

·         однокомнатная квартира до 3800-4000 гривен в месяц;

·         двухкомнатная квартира до 4500-4800 гривен в месяц.

Только количество такого рода вариантов в риэлторской базе данных сокращается с каждым днём.

Со слов Сергея Костецкого, что является аналитиком в агентстве SV Development, вообще на 1 клиента припадает в среднем по 30 квартир, что предлагаются в аренду, но вот соотношение в сегменте недорогого жилья уже 1 к 1, а то и меньше. Он также отметил, что многие арендаторы для повышения платы за их апартаменты специально даже вкладываются в ремонт. Таким образом, удаётся повысить стоимость аренды на 20-30 процентов. За такие квартиры в месяц уже просят от 6000 до 8000 гривен. В результате, только за последнее полугодие на 10 процентов сократилось предложение жилья по доступной цене.

123123555

Последствия дефицита съёмного жилья

  1. Многие арендаторы перестали обращать внимание на такое важное соотношение, как цена-качество. В сложившейся ситуации с дешёвым жильём в столице потенциальные квартиросъёмщики готовы согласиться на любой вариант, даже не глядя, только бы это было им по карману. В связи с этим даже самые убитые хрущёвки, которые сдаются на окраине города за 3000-3500 гривен, моментально расхватывают, и дня не проходит.
  2. Владельцы квартир устраивают для претендентов тендеры. Поскольку на каждую недорогую квартиру одновременно может прийти несколько желающих её снять, то владелец имеет возможность устроить своего рода аукцион, в котором с предложившим большую сумму за месяц претендентом и заключается договор аренды.

Всё это приводит к тому, что хозяева даже тех квартир, которые с натяжкой можно назвать жилыми, необоснованно завышают цены на аренду.

5435355

На дефиците наживаются даже риэлторы

В агентствах недвижимости решили подзаработать на дефиците и стали специально повышать процент комиссии за свои услуги в сдаче недорогих квартир в аренду.

Теперь в некоторых риэлторских конторах комиссия с дешевого жилья составляет уже 70 процентов от установленной владельцем платы за месяц аренды.

Поскольку спрос вырос не только на дешевое жильё, а и на апартаменты по высокой и средней цене, то работники АН могут себе позволить пренебрегать небогатыми клиентами. Тем более что большую выгоду они имеют как раз с дорогостоящих квартир.

Многие АН, пытаясь перестраховаться, разработали эксклюзивный договор, подписывая который их клиент обязуется не работать с другими агентствами, а снять квартиру исключительно через них.

В итоге, небогатые арендаторы в большинстве случаев не могут позволить себе снять даже однокомнатную квартиру в Киеве, поэтому либо ютятся в комнатах и общежитиях, либо ищут жильё в соседних городах, таких как Бровары, Вишневое, Боярка и другие. Из-за такой тенденции, что сложилась с арендой квартир в столице, по подсчётам аналитиков  цены вырастут ещё стремительнее и со следующего года квартиры для небогатых приезжих станут просто непозволительной роскошью.

 



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

Опрос

Оцените пожалуйста удобства использования сайта
 
actualno секретные места Киева Киевские съемные квартиры стали многим не по карману Спекуляции с заграничными паспортами в Киеве Места для романтических прогулок в Киеве